Voľný pozemok pre záhradu a domov, ako sa dostať?

Téma presídlenia z megacitov na predmestia, na vidiek sa stáva naliehavejšou. Cena všetkých nehnuteľností rastie a pôda nie je výnimkou. Stránky v blízkosti už existujúcej komunikácie môžu stáť milióny rubľov. Existujú však právne spôsoby, ako získať zľavu alebo symbolický prenájom. Umožňujú vám kúpiť si priestory na výstavbu a na osobné poľnohospodárstvo.

Vládne ponuky

Ak venujete pozornosť záhradným a záhradným partnerstvám, môžete vidieť, koľko pozemkov zostáva opustených. To isté sa deje vo vidieckych oblastiach, malých mestách a odľahlých oblastiach. Dopyt po tomto druhu majetku dlho klesal av podmienkach nedávnej krízy jednoducho nemôže rásť. Výsledkom bolo, že mnohí z ich vlastníkov ani nehnuteľnosť nezaregistrovali, jednoducho ju opustili. Niekto nemohol zaplatiť viac príspevkov, v dôsledku toho stratil svoje práva na súde. Všetky tieto pozemky sa nakoniec vrátia štátu a potom sa predajú prostredníctvom otvorených verejných súťaží. To možno využiť na získanie niekoľkých hektárov, niekedy aj hektárov, takmer zadarmo.

Vyhľadávanie pôdy je najťažšou časťou procesu. V takom prípade je potrebné obrátiť sa na miestne orgány katastra, vyplniť žiadosť a dokumenty. Tu kontrolujú právnu čistotu, vydajú záver. Po aukcii bude menovaný. Ak neexistujú iní dobrovoľníci a často neexistujú, štát si pôdu prenajme bez platenia na 6 rokov. Počas tohto obdobia je potrebné realizovať skôr ohlásené plány, napríklad na výstavbu domu alebo vidieckeho domu. Posledná fáza - návrh všetkého majetku v majetku.

Niekedy existuje snaha o kúpu tejto pôdy, potom sa začne obvyklá aukcia. V Moskovskom regióne a v strednom Rusku je takýchto lokalít príliš málo. Ale mimo Uralu je viac slobodných území. Hustota obyvateľstva je tu omnoho menšia, nemusia existovať žiadni uchádzači o lokalitu. Žiadateľ môže urobiť bez zaplatenia. Mali by ste zvážiť tieto otázky:

• účel stránky;
• existencia právnej záťaže;
• technické aspekty spojenia komunikácií.

Ako rýchlo určiť kyslosť pôdyNa získanie bohatej úrody akejkoľvek plodiny je dôležité včas aplikovať potrebné hnojivá a monitorovať kyslé…

Je to potrebné, pretože žiadateľ v prípade odmietnutia zo strany obecných úradov nevracia všetky náklady spojené s registráciou. Najbežnejším prípadom je absencia katastrálnych záznamov, z ktorých vyplýva, že oblasť je chránená alebo chránená. Dôvodom je zmätok v mapách a záznamoch s veľkosťou pozemkového fondu. Druhou negatívnou možnosťou je nedostatok záznamov v súpise z dôvodu nemožnosti prepojenia všeobecných oznámení. Napríklad lokalita mohla byť opustená pred zavedením všeobecného postupu registrácie, pretože ju nebolo možné udržiavať. Často sa vyskytuje v oblastiach s nízkou hustotou. Plynári, elektrikári jednoducho odmietajú komunikovať. V dôsledku toho ostáva buď prejsť na úplnú autonómiu, ktorá si vyžaduje veľké počiatočné investície, alebo sa obmedzí na skutočne „spartánske“ podmienky.

Osobitné výhody

Štát môže tiež ponúknuť dlhodobé nájomné zmluvy s právom previesť majetok na privilegované kategórie občanov. Patria sem:

• veľké rodiny;
• osoby so zdravotným postihnutím;
• armáda so službou alebo vyznamenaním;
• siroty;
• prioritní pracovníci.

Ak sú všetky prvé štyri kategórie relatívne jasné, potom tieto kategórie môžu zahŕňať zamestnancov rôznych profilov. Zoznam identifikuje región v závislosti od súčasných stimulačných programov na miestnej a federálnej úrovni, od deficitu trhu práce. Takmer všade, najmä vo vidieckych oblastiach, sú poľnohospodári, chovatelia hospodárskych zvierat, lekári a učitelia, sociálni pracovníci. Na území Krasnodar tak môže dokonca povzbudiť predstaviteľov pôsobiacich špecialít. Hlavnou podmienkou je pracovať v tejto oblasti šesť rokov. Nezabudnite tiež použiť pôdu na zamýšľaný účel. Môže ísť o rezidenčný rozvoj a výlučne o poľnohospodárstvo. Spravidla už nie je možné vybudovať takúto pôdu pre obchodné projekty. Privilegované kategórie občanov nemusia platiť nájomné, je iba nominálne.

Rovnakú schému môžu využívať všetci občania s trvalým pobytom v obci. Môžete si prenajať pozemok za nominálnu sumu. V moskovskom regióne budú počas všetkých 6 rokov žiadať od 100 do 180 000 rubľov, zatiaľ čo celková trhová cena pôdy môže byť až 10 miliónov rubľov. V odľahlých oblastiach, najmä v oblasti rizikového poľnohospodárstva, môže byť táto suma na šesťročné obdobie nižšia ako 50 tisíc rubľov.

Málokto vie, ale od roku 1993 bol prijatý zákon, podľa ktorého majú držitelia titulu Hrdina práce tiež nárok na bezplatné stránky. Spočiatku sa poskytujú v rovnakom nájme, ale potom sa prevedú na nehnuteľnosť. Podmienky podobné preferenčnej metóde registrácie. Trvá veľa času, úsilia a trpezlivosti, aby vydržali všetky fronty miestnych úradov, ale nakoniec získate 8 akrov v rámci mesta a 25 jednotiek na vidieku. Platí to rovnako pre hrdinov Ruskej federácie a pre hrdinov socialistickej práce. Osobitné podmienky sa vzťahujú aj na dedičov držiteľov týchto titulov.

10 spôsobov, ako vrátiť úrodnosť pôdyTvrdo pracujúci záhradníci sa neustále starajú o kvalitu pôdy na svojich pozemkoch, ale časom si všimnú, že ...

Tieto výhody môžu byť užitočné pre vojenský personál, ktorý podpísal dlhodobú zmluvu. Môžu si nárokovať pôdu do 40 hektárov na poľnohospodárske účely a do 20 hektárov na obytnú výstavbu. Za týmto účelom sa môžete obrátiť priamo na obec a na úrad v konkrétnej časti. V tomto prípade armáda nevyhnutne neopúšťa iné podporné opatrenia, napríklad preferenčné hypotéky. Tento formát miestnej pomoci sa často popiera pod rôznymi zámienkami. Je to však zneužitie a porušenie zákona.

Využite tieto príležitosti práve teraz všetky kategórie preferenčných občanov. Návrh zákona už bol zavedený vo forme novely, podľa ktorej tí, ktorí už vstúpili do frontu ako potrební, budú mať nárok na bezplatnú pôdu. To znamená, že postup sa stáva oveľa komplikovanejším, predlžuje sa čakacia doba, zvyšuje sa pravdepodobnosť zlyhania.

Programy presídľovania

Tento spôsob získania bezplatného pozemku je vhodný pre tých, ktorí sú ochotní sa pohybovať, aby mali k dispozícii veľkú plochu. Hlavnou výhodou je potenciálna príležitosť využiť ďalšie výhody, podporné programy. Každý región má svoje vlastné podmienky. Najvýhodnejšie programy pre občanov sú však tieto:

• osídlenie úrodných krajín Krymu;
• premiestnenie z ďalekého severu;
• rozvoj hektára Ďalekého východu.

Niektoré obce už začali realizovať novú iniciatívu s názvom „Rodinný majetok“. Podľa toho sa vydáva až jeden hektár pre rozvoj a poľnohospodárstvo s podmienkou trvalého pobytu na určité obdobie. Pôda nie je okamžite prevedená na nehnuteľnosť, ale nemusíte za ňu platiť, a dediči budú mať právo na ňu získať práva ešte pred uplynutím dohodnutej nájomnej zmluvy.

V rámci týchto programov existujú dva spôsoby, ako konať. Po prvé, aplikujte a po druhé, stojte vo fronte a čakajte. Otázka sa vyrieši o 2 alebo 3 roky, jedná sa o priemerné hodnoty za krajinu. Mierne rýchlejšie sa veci vyvíjajú podľa federálnych a vnútroštátnych programov, obce a regióny majú menšiu finančnú kapacitu, a rýchlosť vydávania pozemkov trpí. Ďalšou nevýhodou tejto metódy - obmedzenia pre väčšinu občanov, pokiaľ ide o získanie pôdy na výstavbu. Nezamietajte tých, ktorí sa už zúčastňujú programov na zlepšenie podmienok bývania. Zvyšok môže dostať negatívnu reakciu po niekoľkých rokoch. Metóda má však výhody. Je vhodný pre tých, ktorí prakticky nerozumejú katastrálnym problémom, nie sú schopní neustále navštevovať vládne agentúry.

Úrady zakázali Rusom prežiť obchod zo záhradyZačiatok roku 2019 v Ruskej federácii bol poznačený zmenami na legislatívnej úrovni. Jeden z životne dôležitých ...

Druhým riešením tohto problému je nezávisle nájsť lokalitu. Takýto spôsob bol už spomenutý v súvislosti s účasťou na verejných súťažiach a registráciou vo vlastníctve lokality, ktorá nebola predtým uvedená v katastri. Táto možnosť však funguje vo všetkých ostatných prípadoch. Je to ťažšie, ale pravdepodobnosť zlyhania je nižšia. Všetky postupy môžu byť ukončené v priemere za jeden rok.

Získajte bezplatnú pôdu od štátu je celkom reálna. Čím menej je daný región obývaný, tým viac príležitostí majú tí, ktorí chcú stavať svoj vlastný dom alebo hospodáriť. Niektoré programy poskytujú príležitosť na získanie malých plôch, napríklad 6 alebo 8 hektárov, zatiaľ čo iné sú určené pre oblasti od 20 hektárov po niekoľko hektárov pôdy. Každý občan, aj keď nie je zaradený do preferenčnej kategórie, môže požiadať o úplne bezplatnú nehnuteľnosť vo forme pozemku so špecifickým účelom.