Plot v zákone: nové štandardy týkajúce sa parametrov plotov v roku 2024
Konštrukcia sa riadi mnohými normami. Dokonca aj inštalácia plotu by sa mala vykonávať podľa pravidiel. Bez oplotenia nie je možné predstaviť si žiadnu súkromnú budovu alebo pozemok. Navyše jeho výška nie je posledná hodnota. Aký by mal byť parameter, závisí od umiestnenia plotu. Aké novinky sa v legislatívnej regulácii tohto problému objavili od začiatku roku 2019?
Ako viesť výstavbu plotov
V Ruskej federácii neexistuje osobitný dokument, ktorý by upravoval jednotné požiadavky na inštaláciu. Pri stavbe plotu na hranici pozemkov je však potrebné riadiť sa regulačnými dokumentmi vypracovanými pre stavebný priemysel:
- SNiP 53.13330.2011 - pre poľnohospodársku pôdu;
- pravidlá využívania pôdy konkrétneho subjektu Ruskej federácie - pre pozemkové dohody.
Cielené využívanie pôdy je upravené federálnym zákonom č. 217, ktorý nadobudol účinnosť v januári 2019. Podľa dokumentu pre poľnohospodársku pôdu patria:
- Záhradné neziskové partnerstvo (SNT).
- Záhradníctvo NT (ONT).
- Neziskové partnerstvo Dachnoe (DNP).
- Súkromné pomocné zariadenia (LPH).
Všetky z nich sú teraz Spoločenstvami vlastníkov nehnuteľností (TSN). Parametre plotov sú pre nich iba poradenské - sú normalizované, ale voliteľné.
Miestna obec alebo Charta TSN môžu zmeniť veľkosť navrhovanú SNiP. Pred začatím prác na stavbe plotu je potrebné objasniť požiadavky na jeho výšku. Ak to chcete urobiť, musíte preskúmať Chartu TSN Medzi susedným majetkom by výška plotu nemala presahovať 150 cm v súlade s normami SNiP.
V prípade, že sa lokalita nachádza na pozemkoch osád - Individuálna bytová výstavba (IZhS) alebo PF, musíte sa zamerať iba na regionálne dokumenty upravujúce využívanie pôdy. Napríklad obyvatelia malých dedín stavajú ploty z rôznych materiálov, takže tam nikto nebude prísne regulovať.
Plot by nemal narušiť prirodzené osvetlenie a vetranie susedného pozemku bez ohľadu na územnú identitu pôdy. Výška z ulice môže byť 200 cm, a potom to bude priesvitné alebo hluché, rozhodnú majitelia záhradníctva v oblasti.
Výška plotu v dome mezhzhe môže byť až 220 cm, ak je priesvitná, a až 75 - ak je hluchá. Súhlas sa nikto nemusí pýtať. Do výšky 220 cm je dovolené postaviť monolitický plot iba s jednomyseľným súhlasom susedov, medzi ktorých časťami je plot plánovaný. Musí byť zdokumentovaný. Požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť zakázané vo veľkých nadmorských výškach.
Trest za nedodržanie predpisov
V prípade nezhôd so susedmi nebude stačiť odkaz na chartu. Ak sa problém nevyrieši a záležitosť sa predloží súdu, rozhodnutie sa častejšie vyhlasuje v prospech navrhovateľa v súlade s článkom 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ako porušenie práv majiteľa bez pozbavenia vlastníckeho práva.
Je však dosť ťažké dokázať, že mu to zabránil plot suseda, pretože legislatívne dokumenty nedefinujú normy pre osvetlenie a vetranie pôdy. To znamená, že je veľmi ťažké dokázať, že svetlo je menšie ako sada. Populárnym argumentom je, že tieň plotu suseda bráni rastu konkrétnej kultúry. Potrebné sú však dôkazy vo forme fotografií a svedectiev o rozdielnom výnose v tomto a predchádzajúcich rokoch. Ak sa preukáže porušenie noriem, oplotenie bude potrebné demontovať alebo zaplatiť pokutu.
Právne dokumenty nie sú retroaktívne. Ak bolo oplotenie zrealizované pred prijatím charty a ukázalo sa, že to preukáže (napríklad poskytnutie zmluvy na vykonanie prác) - pravidlá pre tento oplotenie sa nebudú uplatňovať.
Pred výstavbou plotov by mali preskúmať pravidlá v konkrétnom predmete. Tiež sa oplatí požiadať o povolenie administratívy a susedov písomne.
(Zatiaľ žiadne hodnotenie)
Načítava sa ...
